難怪中國內「虛」？NAR：陸炒樓團摘美房市雙料冠軍

MoneyDJ新聞 2015-06-18 記者 賴宏昌 報導

正當外界對「中國股市一年漲一倍、當地零售年增率卻逆勢破底」的怪異現象感到不解時，全美不動產協會(NAR)最新公布的數據或許提供了部分解答。

彭博社報導，根據NAR 17日公布的年報，截至2015年3月底的1年期間中國買家斥資286億美元收購美國房屋、佔整體外國人購屋成交比重達16%。自2008年以來即位居外國購屋團首位的加拿大買主退居第二、以112億美元拿下14%的佔比。

NAR統計顯示，中國購屋團出手驚人、平均每筆成交價為831,800美元，較整體國際買家(499,600美元)高出66.5%、較美國平均成交房價(255,600美元)更是高出225%；首度在成交數量、成交金額拿下雙料冠軍。第3-5名依序為印度(79億美元)、墨西哥(49億美元)、英國(38億美元)。

NAR新聞稿顯示，截至2015年3月底的1年期間海外買家在美國的購屋金額年增13%至1,040億美元、相當於美國整體成屋交易金額的8%；交易數量則是年減10%。中國購屋團選購標的主要集中在美國西岸、而加拿大買家大多偏愛西南部、佛羅里達州等地物業。

半數的海外購屋集中在佛羅里達州、加州、德州以及亞利桑那州。此外，NAR的統計也顯示，過半數(55%)的國際購屋者都是全部現金來交易、遠高於美國人的25%。

對照英國金融時報2月25日的報導數據，截至2015年3月底的1年期間中國買家在美國房市的交易金額年增30%、升幅遜於前一年度的72%；加拿大年減18.8%。

中國統計局18日公佈，2015年5月70個大中城市中新屋價格呈現月減的城市有43個、持平的城市有7個、呈現月增的城市有20個。與去年同月相比，70個大中城市中價格呈現下降的有69個、上漲的城市僅有1個；最大降幅為10.1%、最大漲幅為7.7%。

中國2015年5月零售額年增10.1%、僅微幅高於4月的10.0%(註：創2006年2月以來最低增速)。

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