綠茵:公告本公司向關係人租賃取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

標的一：台中市北區綏遠路一段72號1-2樓

標的二：台中市北屯區大連北街24巷74號

標的三：台中市北區青島路三段138號

標的四：台中市北區青島路三段136號

2.事實發生日:112/12/20~112/12/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：

標的一：91.74坪、標的二：65.56坪、標的三：55.80坪、標的四：68.90坪。

(2)每單位價格：每月每坪租金如下(未稅)：

標的一：NTD 834元、標的二：NTD 877元、標的三：NTD 797元、標的四：NTD 798元。

(3)租金總金額：每月總租金如下(未稅)：

標的一：NTD 76,500元、標的二：NTD 57,500元、

標的三：NTD 44,500元、標的四：NTD 55,000元。

(4)交易總金額：使用權資產總額如下：

標的一：NTD 2,696,622元、標的二：NTD 2,026,873元、

標的三：NTD 1,568,623元、標的四：NTD 1,938,748元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：

標的一：吳嘉峰、標的二：吳嘉峰、

標的三：創達投資股份有限公司、標的四：創穎投資股份有限公司。

(2)與本公司關係：

標的一：本公司董事長、標的二：本公司董事長、

標的三：與本公司董事長同一人、標的四：與本公司董事長同一人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：地點符合營運需求。

(2)前次移轉情形：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)付款條件：每半年支付租金。

(2)租期：3年(113年01月01日至115年12月31日)。

(3)契約限制條款：無。

(4)其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式及價格決定之參考依據：議價及參考鄰近區域市場行情。

(2)決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用。

11.專業估價師姓名:

不適用。

12.專業估價師開業證書字號:

不適用。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為公司營運之使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年12月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年12月20日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。