《本港樓市》中原CCL按周跌0.3%,料9月底樓價累跌約8%

　　《經濟通通訊社30日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報138.17點,按周跌0.32%,是8月5日環球股市急挫當周的市況。股市大幅波動,樓價跌勢未止,CCL連跌4周共2.08%,指數已貼近138點目標。

　　市場憧憬美國減息,相信議息前二手樓市維持拉鋸,短期樓價向下調整方向未變。9月底CCL有機會進一步下試136點水平,現時相差2.17點或1.57%。如果CCL跌至136點,今年首三季樓價將跌約8%。至於9月19日美國聯儲局公布議息結果的影響,將於10月中的CCL才會反映。

*今年累跌6.1%*

　　本周CCL續創近8年(413周)新低,重返2016年9月底時水平,2024年累跌6.14%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.79%,較2024年3

月撤辣前的低位143.02點跌3.39%。8月29日何文田朗賢峯IIA期公布首張價單84伙,對本地二手樓價的影響將於9月下旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報138.80點,按周跌0.14%。

CCL(中小型單位)報137.41點,按周跌0.20%。CCL(大型單位)報142.00點,按周跌0.87%。上述三個指數均創近8年新低,CCL　Mass重返2016年9月中水平,CCL(中小型單位)及(大型單位)同樣重返2016年9月底水平。

*港島樓偎連跌4周共4.7%*

　　今年八大樓價指數計,港島跌7.89%,CCL(大型單位)跌7.37%,新界東跌6.21%,CCL跌6.14%,新界西跌6.09%,CCL(中小型單位)跌5.88%,CCL　Mass跌5.77%,九龍跌3.72%。(cl)