《中國房產》廣州8月二手住宅網簽不足九千宗,按揭付款不足五成

　　《經濟通通訊社29日專訊》廣州市房地產中介協會數據顯示,受炎熱多雨天氣、暑假以及新增需求不足等因素影響,2024年8月(統計周期:7月26日至8月25日),廣州市二手住宅網簽8872套和88.28萬平方米,環比分別下降11.58%和12.80%。

　　原因包括炎熱多雨天市民外出看房意願較弱;暑假外出遊玩市民暴增;「5.28政策」等利好在6月和7月已消化相當一部分存量需求,市場新增需求不足。

　　越秀區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區和番禺區等區域環比降幅均超過10%,其中天河區和番禺區降幅領先,分別達到18.08%和17.84%。荔灣區和從化區表現相對堅挺,環比分別是微降1.94%和增長2.42%。

　　付款方式構成(按宗數計算)方面,按揭付款比例下降至46.64%,反映信貸政策放寬對市場使用槓桿的刺激作用逐漸降低。

　　十大活躍樓盤方面,富力廣場網簽套數增長幅度達1.6倍;科城山莊環比增長41.18%;駿景花園、嶺南新世界和富力半島花園環比分別下降34.29%、27.78%和12%。(jq)