《本港樓市》中原CCL按周跌0.4%,連跌3周逼138點目標

　　《經濟通通訊社23日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報138.61點,按周跌0.41%,是8月1日美國維持利率不變當周的市況。

受9月減息在望的利好消息刺激,樓市氣氛正面。惟二手仍陷於拉鋸局面,樓價繼續調整,CCL連跌3周共1.77%,向下逼近短期目標138點,只要再跌0.61點或0.44%便達到。

*今年CCL累跌5.84%*

　　本周CCL創近8年(412周)新低,重返2016年9月底時水平,2024年累跌5.84%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.56%,較2024年3

月撤辣前的低位143.02點跌3.08%。8月23日金管局宣布成立中小企融資專責小組,主要銀行承諾會在2星期取得物業按揭審批結果,及8月24日鰂魚涌FINNIE首輪公開發售60伙,對本地二手樓價的影響將於9月中旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報139.00點,按周跌0.47%。

CCL(中小型單位)報137.68點,按周跌0.52%。CCL(大型單位)報143.25點,按周微升0.08%。

*今年新界西樓價已累跌7.24%*　

　　2024年計,八大樓價指數中,以新界西跌幅最大,累跌7.24%。CCL(大型單位)跌6.55%,港島跌6.22%,CCL跌5.84%,CCL(中小型單位)跌5.69%,CCL　Mass跌5.63%,新界東跌5.43%,九龍跌4.17%。

(cl)