馬會跑馬地體育綜合大樓改建住宅,有測量師料市值近60億元

　　《經濟通通訊社23日專訊》屋宇署批准跑馬地香港賽馬會體育綜合大樓,改建成3幢21層高分層住宅,涉及住宅樓面面積逾48萬方呎。發展局指,根據地契,馬會毋須補地價。有測量師估計,項目建成後市值或達58億元。

　　美聯測量師行董事林子彬認為,物業建成後,馬會未必一定會出售,有些項目、單位市場若接受,收租也是挺好的方案。若是提供予會員服務式住宅或配套支援會員,也是很多變數的選擇。

　　市場人士估計,若平均每層面積約8000方呎計算,相信該地皮會主要發展中型至大型單位,但未知日後物業落成後,馬會會用作出售抑或保留自住,若以現時同區樓價推算,每方呎售價約2.8萬。

　　賽馬會發言人回應時表示,該體育綜合大樓由馬會擁有,原獲劃為住宅用途,於80年代決定將有關用地發展為體育綜合大樓,一直獲批臨時規劃許可,將用地作康樂設施用途。近年城規會認為馬會應積極落實該用地作為住宅用途的原意,馬會今年為該地用途續期申請時,已承諾會發展該用地為住宅項目(包括體育及康樂設施),詳情需作進一步研究。

　　發展局指,地皮非政府批撥土地,由馬會公開拍賣購入,並屬舊式地契,沒有用途或轉讓限制,毋須申請修訂地契及補地價。(cl)