最新實價揭露 東區SOGO商圈巷弄金店面 每坪244.5萬

內政部今(16)日公布最新實價揭露資訊，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰觀察到，位於忠孝SOGO商圈一筆14.31坪巷弄店面物件，總價為3500萬，每坪單價是244.5萬，成為今年以來北市巷弄店面次高價，緊追2月揭露永吉路443巷每坪281.2萬巷弄店面，顯示SOGO商圈店面魅力已從大馬路延燒至小巷弄。

陳炳辰指出，忠孝SOGO商圈為台北市一級店面戰區，包括忠孝東路、敦化南路、復興南路等是國際品牌爭相插旗地段，牛市更延燒至巷弄內店面交易，此次揭露的大安路一段52巷1-30號巷弄店面，單坪上看250萬。

由於大安路一段巷弄位處最精華正忠孝SOGO商圈，進駐過美式餐廳、日式居酒屋，附近餐飲美食餐廳林立，逛街民眾眾多，店面行情自然不墜。

事實上，在台北市主要馬路店面早已供不應求，價格更是十分驚人，巷弄內的社區店面行情相較親民，有利中小型投資者入手，陳炳辰指出，今年以來台北市巷弄店面平均單價為105.4萬，低於主要馬路或街道邊店面的120.1萬，約莫有12%的差幅。

由於台北市對於國內外遊客均屬一級觀光消費重鎮，重點商圈將持續受市場關注，台灣房屋認為，重點商圈身價肯定持續扶搖直上，陳炳辰建議，有意投資店面民眾，可以此類商圈為主要選擇，特別是大型品牌進駐區域，得保店面租金收益穩定性。

至於高價住宅市場，僅有「忠泰玉山石」獨撐大局，本次揭露17樓高樓層物件，以每坪127.48萬成交。