《本港樓市》市建局啟德道項目允分期5年付地價,分紅比例三成

　　《經濟通通訊社14日專訊》有報道引述市場人士透露,市建局日前推出九龍城啟德道╱沙浦道項目招標,除調低分成比例外,容許發展商分3期付款,首期為5000萬元;第二階段則於21日內,連同首期支付至少10億元;至於第三階段,則為餘下之尾數,付款時間由發展商自定,最長年期為5年,但市建局會以既定公式、以年利率5.3厘評定各財團出價及年期的基準。換言之,選擇付款年期愈長,發展商需出較高之價錢才有機會中標。

　　至於市建局今次劃一分紅比例,如未來賣樓收益達到82.5億元,發展商需劃一向市建局支付30%之分紅,較附近的九龍城盛德街╱馬頭涌道前公務員建屋合作樓宇試點項目分紅比例40%為低。

　　綜合市場消息,項目最新估值約18億至約25.7億元、每方呎樓面價約3500至5000元,相較去年截收意向時跌30%至37%。(rh)