《本港樓市》美國減息在望,中原及美聯十大屋苑周末成交回升

　　《經濟通通訊社5日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得11成交,按周回升83.3%或5宗,創近14周新高,零成交屋苑降至3個,而美聯十大藍籌屋苑合共錄得約9宗買賣成交,按周增加約5成。而按十五大屋苑計算,周末兩天同樣錄得約9宗成交,按周升約28.6%。

*新盤欠焦點*

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,全城預計美國下月減息機會極高,重燃置業氣氛,吸引觀望多時的買家重返市場尋寶,加上本周末未有全新大型一手盤推售,客源流向各區二手屋苑,買家遇上合價盤便會果斷偷步入市,帶動二手交投止跌回升。

*美聯:「租轉買」料增,買家「偷步入市」*

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,日前美國聯儲局暗示9月大有機會減息,只要未來本港按揭利率同步下調,在近期租金愈升愈有下,相信樓市其後或會重現「供平過租」的現象,促

使租客加速「轉租為買」;同時,減息有望提振整體樓市表現,令買家憧憬未來樓價重拾升軌,亦有助刺激準買家「偷步入市」,預期8月一手成交有望達到1000宗水平,二手則錄約3400宗水平。

　　美聯展望8月份,相信新盤將「浪接浪」登場應市,難免吸納部分二手市場購買力,惟目前優質盤承接力依然不俗,只要業主肯減價,往往不乏買家接貨,故預期二手市場短期將大致維持穩中向好的局面,惟相信一旦落實減息,屆時整體樓市有望再展新氣象。(cl)