柴灣「樂建居」地皮流標,何永賢︰何時再推視乎息率及業界意見

　　《經濟通通訊社25日專訊》位於柴灣的首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目流標,房屋局局長何永賢表示,上周五(19日)收到一間公司入標,但入標價錢與地政總署的底價有距離,因此不批出招標,至於何時再次推出,當局會審視第四季息率走勢,並於未來數月諮詢業界對調整招標安排的意見,包括研究推出其他更具吸引力地塊、調整項目參數及招標條款等。

　　何永賢今早在電台節目上表示,原本估計6月中息率會下調,但結果沒有發生,現在又估算會否到年尾開始減息,這些變數都會影響曾表示有興趣的發展商,在計數時的考慮,因為「樂建居」屬資助房屋,有條款要求賣樓時需提供折扣。

*限制條款非豬頭骨*

　　私人參建居屋設有不少條款,例如市價六五折、不少於700個住宅單位、政府不包底等。

　　何永賢說,聽到社會不同意見,例如可否調整發展商售樓須提供六五折的水平、要求一次過賣樓會否令資金流造成負擔等,當局會一籃子考慮這些意見並作檢討。至於何時完成檢討或再推出計劃,暫時不會定出一個日子,強調要因時制宜。

　　何永賢又指,今次流標項目涉700伙,不算大項目,資助房屋的火車頭仍然是房屋署。當局未來幾年仍可平均維持每年提供約7000個居屋單位。(cl)