團結香港基金:支持行會有條件批准西九文化區管理局財務安排

　　《經濟通通訊社17日專訊》團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示,對於行政會議有條件批准西九文化區管理局的財務安排,包括允許出售西九第2區住宅發展項目表支持,並認為這是「以空間換取時間」。

　　葉文祺指出,西九文化區的運作模式自負盈虧,在最初構思已經納入多項商業元素,以為文化設施的運作提供營運資金。然而,面對疫情打擊,這些商業項目均受到不同程度的影響,未能按時提供現金流,如原本在西隧出口之上的ACE項目招標計劃暫停,而藝術廣場大樓項目也較原方案延遲一年才成功批出。因此,是次方案屬於非常時期的務實之舉,有助西九文化區避過潛在的資金鏈斷層。

　　葉文祺期望,是次發展項目能夠配合區內的文化設施,將藝術元素融入建築設計及園林景觀等細節之中,豐富區內的建築特色,打造維港兩岸新地標。一方面,這可充分反映該地段的高端定位,令未來單位售價實現最大化,從而為西九文化區的長久營運提供更多資金。另一方面,也可將非住宅部分向公眾開放,體現藝術共融的精神。(kk)