《本港樓市》新地以6.19億奪沙田小瀝源住宅地,符合市場預期

　　《經濟通通訊社17日專訊》地政總署公布,一幅位於新界沙田小瀝源源順圍沙田市地段第623號的用地,由新地(00016-HK)以6.19億元投得,每方呎樓面地價3952元,符合市場預期。

　　該地皮於上周五(12日)截標,合共收到11份標書,入標發展商包括長實(01113-HK)、新地、遠東發展(00035-HK)、鷹君(00041-HK)、信置(00083-HK)、中信泰富(00267-HK)旗下中信泰富地產、中國海外(00688-HK)、招商局置地(00978-HK),另有3家不知名財團提交標書。

*新地料建中小型戶,總投資額約20億*

　　新地副董事總經理雷霆表示,集團對成功中標感到十分高興,項目非常貼近車站兼且景觀開揚,附近民生配套亦很齊備,加上同區舊樓多,換樓需求很大,估計將興建中小型單位,預計總投資額約20億元。

　　市場對該地皮估值介乎約4.7億元至7.8億元,每呎樓面地價由3000至5000元。該地皮地盤面積約26103平方呎,指定作非工業用途,不包括倉庫、酒店及加油站,當中

除最低三層可作商業用途外,撇除地庫樓層,項目最低三層以上樓層指定作私人住宅及政府配置用途。項目最低及最高樓面面積,分別為93969平方呎及15.66萬平方呎,兩者均不包括將由買方按賣地條件,所興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所,及停車處的政府地方樓面面積。(kk)