《駐滬專電》上海新樓價格連續24個月按月漲,土地拍賣保持熱度

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕11日上海專電》上海於本周二(9日)舉行了恢復「價高者得」規則後的首場土拍,共計四宗地塊成交,總建築面積為29萬平方米,收金91.3億元人民幣,平均溢價率為8.4%。其中楊浦區兩宗地塊的溢價率均突破了10%,達到21.18%和17.12%;奉賢區和寶山區的兩宗地塊則是底價成交。

　　全國土地市場大面積慘淡,而上海土拍仍然保持一定熱度,這與當地新房價格較為平穩有關。

　　根據國家統計局發布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計,截至今年5月,上海的新房價格已連續24個月環比上漲,在最近三個月中,更是領漲全國。上海最近一次新房價格環比下跌出現在2019年7月,此後連續環比上漲或持平;從2018年11月開始,上海新房價格持續保持同比上漲至今。

　　有分析指,上海的復甦並非曇花一現,上海樓市因為基本面比較扎實,政策力度較大,出台較為果斷,二手房價已經率先企穩。上海房地產的結構性復甦將沿著「先一線,後二線」的路徑展開。