《本港樓市》經絡:6月樓花按揭大增近1.8倍,創27個月新高

　　《經濟通通訊社2日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024年6月份現樓按揭宗數為4943宗,較5月份的3571宗大增1372宗(38.4%),創8個月新高;而該月的樓花按揭宗數為804宗,較5月份的289宗大增515宗(178.2%),連升3個月,創27個月新高。對比去年同期,2024年6月份現樓按揭宗數,比2023年同期8395宗減少3452宗(41.1%);樓花按揭宗數比2023年同期113宗大增691宗(611.5%)。

　　以首半年比較,今年首半年現樓按揭宗數錄得24530宗,對比去年同期的40440宗下跌15,910宗(39.3%),創自2001年有紀錄以來的首半年新低。今年首半年樓花按揭宗數則為1653宗,對比去年同期的669宗增加984宗或147.1%。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府去年放寬樓花按揭成數後,樓花按揭宗數持續上升,本月宗數更大增近1.8倍,當中主要受YOHO　WEST、泰峯、BELGRAVIA　PLACE及BAKER　CIRCLE等新盤買家上會所帶動,現樓按揭增近4成則受NOVO　LAND買家上會所帶動。政府全面撤辣後,新盤繼續主導市場,當中買家選用即供比例有顯著增加,料按揭數字將於年內陸續反映。

*中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍*

　　現樓銀行市佔率方面,中銀香港連續11個月排名第一,市佔率為29.7%,滙豐銀行以市佔率達27.6%排名第二;中國工商銀行(亞洲)上升一級,以市佔率7%排名第三;恒生銀行下跌一級,以市佔率6.6%排名第四;花旗銀行上升一級,以市佔率4.8%排名第五。

　　樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行三連冠,以市佔45.3%繼續排名第一;中銀香港則持平,以市佔率21.1%排名第二;東亞銀行上升1級,以市佔率9.2%排名第三;中國工商銀

行(亞洲)下跌一級,以市佔率8.5%排名第四;恒生銀行按月持平,以市佔率6.3%排名第五。

　　2024年6月份四大銀行現樓市佔率由上月63.4增加2.8%至66.2%,連跌兩個月回升。曹氏表示,銀行對按揭業務取態保守,並陸續削減按揭回贈,現時只有小部份中小型銀行為爭取按揭業務,推出較優惠的按揭計劃吸引特定優質或大碼客戶,部份客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭。(bi)