《本港樓市》中原CCL按周跌0.8%,料月底將跌破撤辣前低位

　　《經濟通通訊社21日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報143.38點,按周跌0.79%,創14周新低,是5月30日紅磡THE　HADDON公布首張價單當周的市況。撤辣後13周CCL六升八跌,只差0.25%便完全蒸發撤辣後的所有升幅。估計6月底指數將跌破撤辣前143.02點低位。

*上半年CCL暫跌2.6%*

　　今年上半年CCL暫跌2.6%。受到減息未明,利率仍然高企,銀行收緊按揭,新盤減價搶客等打擊,市場氣氛觀望,影響二手樓市處於拉鋸局面,成交稀疏,整體樓價持續向下調整。

　　今周CCL創逾7年半(400周)次低,,重返2016年10月中時的水平,指數較2021年8月191.34點歷史高位跌25.07%,較2023年4月168.40點高

位跌14.86%。樓價下調速度較預期緩慢,但短期CCL目標維持140點,現時相差3.38點或2.36%。

*九龍及新界西樓價各升1%　*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報143.94點,按周跌0.61%。

CCL　Mass報133.25點,按周跌1.03%。港島CCL　Mass報142.53點,按周微升0.06%。新界東CCL　Mass報154.92點,按周升0.34%,指數在逾7年低位徘徊,重返2017年2月中水平。(cl)