《本港樓市》旺角「SOYO雋薈」商業部分放售,估值2億元

　　《經濟通通訊社12日專訊》戴德梁行受委託出售旺角豉油街63號「SOYO雋薈」商業部分,物業估價為2億元,總樓面面積為6899平方呎,呎價約為2.9萬元。

　　戴德梁行香港資本市場部董事楊禮雄表示,該物業位於旺角娛樂、飲食及購物的核心地段,坐落於黑布街與豉油街的交界處,毗鄰酒店、學校、戲院及麥花臣場館等。物業分為兩層,地下約3749平方呎,1樓約3150平方呎,總建築面積為6899平方呎,擁有長達約94呎的寬闊門面,盡享單邊優勢,更同時設有2塊大型戶外廣告牌及1塊外牆電視廣告位,極具廣告效益,在同區內屬難得的全新旗艦級商業基座。

　　鄰近成交方面,豉油街25-31號4號舖,建築面積約400平方呎,於2022年以6500萬元成交,平均呎價約16.25萬元。另外,豉油街50號富達大廈7號舖,建築面積約414平方呎,於2021年以5750萬元易手,平均呎價13.89萬。

　　「SOYO雋薈」由益兆集團及俊和發展合作開發,提供120個開放式單位,實用面積介乎152至228平方呎,平均成交呎價達25500元。該項目的關鍵日期定於2024年6月。(cl)