《本港樓市》世邦魏理仕:買家習慣高息,若恒指續升樓價可望平穩

　　《經濟通通訊社29日專訊》差估署公布,4月樓價指數按月升0.29%,連升兩個月。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,通常恒生指數與樓價連動性高,而樓價往往滯後恒指約2-3個月。以近期恒指於4月下旬急速反彈來看,如果恒指能夠維持現水平或繼續上升,預期未來樓價將會平穩發展。

　　他解釋,由於發展商以吸引的價格推盤,二手樓價因此受壓。升幅由3月份按月升1.8%縮到4月份按月微升0.3%。他預計,發展商仍以高折扣價推盤,對二手市場仍有一定影響。

惟目前拖欠比率仍處於低點以及業主持貨能力普遍都較強。在低失業率及GDP仍在增長的經濟狀況下,二手業主低價出售物業情況或會減少。

　　他表示,從4月份的高交易量來看,目前買家已經習慣高利率環境。市場預期美聯儲可能會降息,對樓價有一定支持。(cl)