【提振內房】上海新政落地12小時:售樓處不打烊、二手業主加價

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕28日上海專電》上海出台優化調整房地產市場政策,提出要降低非滬籍購房要求、降首付、降房貸利率等9條政策。新政落地當晚,市場已現積極反饋。

　　據上海本地媒體《澎湃新聞》報道,新政當晚,有新房售樓處宣布不打烊,當晚就出現成交;有的樓盤則宣布將於5月28日起逐步收回折扣;中介延後休息日搶佔成交,不少猶豫買家選擇加速入市。

　　有房產中介表示,新政後,有些房東開始跳價了。之前報價999萬元人民幣的一套三房,現在調成1050萬元人民幣。

　　同時,政策發布後成功約談的客戶也明顯增多。一些原本就有購房需求的客戶在看到新政落地後,會進一步加速購房決策。也有一些之前沒看過房的客戶,約見的成功率會提高。

　　然而,也有中介表示,雖然客戶反饋相對積極,但對入市仍理智。房貸利率下降、公積金貸款額度增加,這些都可以降低購房者的購房成本,客戶反饋是積極的;但是從加速成交的角度,至少目前看反應是不劇烈的,儘管客戶都說今年要買房但還是相對理智且冷靜的。

　　在業內看來,此次上海一攬子房地產政策,將發揮積極作用和效應。業內預判,一系列新舉措會進一步強化樓市企穩的心理預期,對剛需和改善性買家都釋放出友好信號,預計6月樓市成交量有望企穩回升。