【提振內房】中信證券:核心城市房價止跌後全面上漲的可能性很低

　　《經濟通通訊社21日專訊》近期內地房地產政策出現積極變化,人行降低購房首付比例、貸款利率下限和公積金貸款利率;部分省市將開展由地方政府收購商品住房用作公共租賃住房,以緩解當前房企銷售不善和周轉率下降的問題。

　　對此,中信證券分析指,相比2015年,今天的地產政策在目標、手段以及對基本面的影響上都有所不同,本輪核心城市房價止跌之後全面上漲的可能性很低。

　　中信證券表示,2024年的地產政策基於房地產供求關係發生重大變化的背景,重視避免在恢復企業造血功能的同時造成供給激增。由於本次政策是由真實的商品房和保障性住房需求驅動,且預計主要在需求根基扎實的一二線城市大規模開展,所以判斷從房價止跌到投資復甦所需要的時間比較長。

　　總體來看,現階段業務更加聚焦核心城市,融資渠道通暢,產品能力較強,地方深耕互動能力較強,且具備一部分優質資產從而有助於消化去庫階段性虧損的公司更具投資價值。中信證券看好房地產開發板塊的投資機遇。(lc)