《本港樓市》中原CCL按周跌0.12%,連跌2周共0.4%

　　《經濟通通訊社10日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報146.30點,按周跌0.12%,是4月17日市傳大型銀行削按揭現金回贈至零並收緊審批,以及何文田朗賢峯IIB期開價和將軍澳PARK　SEASONS首輪開售當周的市況。

　　CCL連跌2周共0.4%,但跌幅溫和,未有跌穿低位,近4周持續於146點水平窄幅徘徊。撤辣後8周計,CCL五升三跌累升2.29%,期間指數最高147.08點,較撤辣前的最低143.02點,上下波幅僅4.06點。

*CCL今年年暫跌0.62%*

　　CCL繼續處於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.54%,較2023年4月168.4點高位跌13.12%

,而2024年暫時跌0.62%。展望短期樓價仍然於145點到150點之間反覆爭持,未有向上或向下的訊號,未來走勢仍待觀察。5月6日恒生調高轉按息率,5月7日滙豐取消樓花按揭回贈,5月11日元朗The　YOHO　Hub　II首輪銷售210伙,對本地二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL才開始反映。

*港島新界西上周跌今周升*

　　四區樓價繼續各自反覆,港島新界西上周跌今周升,九龍新界東上周升今周跌。港島CCL　Mass報146.50點,按周升0.39%。新界西CCL　Mass報135.45點,按周升0.80%。新界東CCL　Mass報157.03點,按周跌1.91%。

(cl)