【樓市鬆綁】杭州樓市新政首日:有人連夜掛牌放盤,外地客諮詢增

　　《經濟通通訊社10日專訊》據《澎湃新聞》報道,杭州昨全面取消住宅限購,有房產中介透露,新政首日二手房市場諮詢量、掛牌量都有提升,但後續房價會否迅速止跌回漲仍待觀察。

　　西湖區一中介機構經理表示,「(新政公布)當晚,就有3個客戶下班後來掛房源--從高於平均成交價的掛牌價看,應該不是為了賣房,而是為辦理新購房按揭的首套認定。還有一些原先降價掛牌的客戶,昨天也把掛牌價從每平方米6萬多(人民幣.下同)上調到7萬多元。」

　　至於新房銷售方面,有資深樓盤銷售認為,此次新政不涉及購房補貼、減免契稅等,預計對新房銷售影響不會太大。

*信貸優化,九成購房者能享首套房待遇*

　　不過,來自杭州周邊城市客戶的諮詢量明顯增加。德祐房產的王店長稱:「從昨天到今天,我接到不少外地客戶的諮詢電話,溫州、台州、金華的比較多,大部分是想買學區房。」但目前

政策只是在現有積分落戶框架內,提高自有產權住房的賦分權重,能否直接落戶要看後續細則,所以購房者也比較謹慎。

　　此次新政的另一個亮點是信貸支持--購房人在所購住房城區範圍內無住房,或在所購住房城區內僅一套住房且正掛牌出售的,辦理新購住房按揭貸款時可按首套認定。粗略估計,90%以上的杭州購房者能享受首套房待遇。(ry)