九倉吳天海:內房暫未見轉機,料香港樓市全年牛皮

　　《經濟通通訊社9日專訊》九倉(00004-HK)主席吳天海表示,雖然中央持續支持樓市,一線和部分二線城市表現不錯,但大部分二線城市和三四五線城市整體樓市氣氛薄弱、成交不多,預期情況會在下半年持續,暫未看到轉機。他期望二手市場活躍可推動一手市場。

　　九倉今日舉行股東會,吳天海表示,內地發展商面臨「槓桿高」、樓房「庫存高」和居民「儲蓄高」的三高問題,置業氣氛比較薄弱,雖然中央不停出台不同的方法去刺激樓市,但暫時仍未見明顯訊號,預料下半年內房續弱。

*香港樓市不會大跌一成*

　　雖然本港2月底撤辣後,樓市成交好轉,但近日有大行預料本港樓價全年仍跌一成,吳天海指,本港樓市供應多,加上利息仍然高企,不認為具大升條件,可以肯定今年不會升一成,但也

不會有一成的跌幅,預料全年樓價牛皮。對於近期本港辦公室空置率高企,吳天海認為,利率和匯率是周期性,一旦回落會對投資環境利好,空置率亦會改善。

*香港民營碼頭難敵其他由國企經營的十大碼頭*

　　香港3月出口勝預期,但吳天海指,本地出入口不是影響碼頭業務貨量的最大因素,反而接通大灣區和競爭劇烈的轉口貨更加重要,香港碼頭完全是民營,但十大碼頭前數位是由國企經營

,形容「貧不與富敵、富不與官爭」。至於香港碼頭是否需要引入官方投資,吳天海則答「未曾考慮過政府會加入」。(cl)