《本港樓市》中原CCL連升2周後回軟,按周跌0.28%

　　《經濟通通訊社3日專訊》中原城市領先指數CCL最新報146.48點,按周跌0.28%,是4月11日將軍澳日出康城12B期PARK　SEASONS公布首張價單當周的市況。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL連升2周後回軟,近3周在146點水平反覆爭持。市場繼續聚焦一手新盤,二手市況受壓,樓價處於牛皮悶局,相信短期CCL仍然於145點到150點之間窄幅徘徊。撤辣後,CCL擺脫撤辣前的143.02點低位,近7周五升二跌累升2.42%。

　　CCL仍處於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.45%,較2023年4月168.40點高位跌13.02%,而2024年暫時微跌0.5%。CCL距離150點目標,現時相差3.52點或2.40%。4月30日元朗The　YOHO　Hub　II公布首張價單188伙,5月2日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,對本地二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL才開始反映。

*CCL　Mass報146.89點,按周微升0.03%*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報146.89點,按周微升0.03%。

　　四區樓價二升二跌,繼續各自反覆。九龍CCL_Mass報143.64點,按周升0.89%,連升3周共2.14%,但指數仍在2017年1月初水平徘徊。新界東CCL_Mass報160.09點,按周升0.63%,連升2周共1.49%,繼續於2017年3月底水平徘徊。港島CCL_Mass報145.93點,按周跌1.20%,連跌2周共2.28%,指數於2016年9月中水平徘徊。新界西CCL_Mass報134.37點,按周跌0.32%,繼續處於2017年3月中水平。(bi)