《本港樓市》中原CCL按周升0.4%,撤辣後6周累升2.7%

　　《經濟通通訊社26日專訊》中原城市領先指數CCL最新報146.89點,按周升0.37%,連升2周共1.39%,是4月6日黃竹坑港島南岸Blue　Coast首輪開售並接近沽清當周的市況。2月底撤辣後樓市好轉,CCL擺脫撤辣前的143.02點低位回穩,近6周五升一跌累升2.71%。

*短期樓價料反覆企穩*

　　不過,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,受到多個新盤相繼減價促銷影響,二手成交逐步放緩,樓價升勢明顯受阻,相信短期樓價反覆爭持未變。預期CCL將繼續於145點到150點之間窄幅徘徊,未來樓價方向仍需觀察。

*CCL今年跌幅收窄至0.22%*

　　CCL仍處於逾7年低位,指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.23%,較去年4月168.40點高位跌12.77%,而今年跌幅則收窄至0.22%。CCL距離150點目標,現時相差3.11點或2.12%。

　　4月24日佐敦高臨公布首張價單52伙,4月27日何文田朗賢峯第IIB期首輪銷售260伙,對本地二手樓價的影響將於5月中旬公布的CCL才開始反映。

*新界西樓價升1.71%,但港島CCL跌1.1%*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報146.84點,按周升0.37%。

0.31%,連升2周共1.24%,仍在2017年1月初水平徘徊。新界東CCL　Mass報159.09點,按周升0.86%,繼續於2017年3月底水平徘徊。新界西CCL　Mass報134.80點,按周升1.71%,連跌2周後回升,仍處於2017年3月中水平。港島CCL　Mass報147.70點,按周跌1.10%,於2016年9月中水平徘徊。