「比特幣突破歷史新高 7 萬美元，Web3 牛市賺錢如何落袋為安？」

「買迪拜房產，享躺賺人生」

在 4 月初的香港 Web3 嘉年華和剛剛結束的迪拜 Token 2049 展會上，最熱門的展位之一，是一個全新的名字：HouseLux。

一張顯眼的海報上面寫着誘人的字眼：# 美元資產 #8-12% 租金收益 # 免稅 # 黃金簽證 # 穩定、安全、中立 #USDT 直接付款，如此吸睛的宣傳語，吸引了往來人員紛紛駐足。

據了解，這個獨特的創新項目 HouseLux.com 正在藉助成熟網路模式和區塊鏈 RWA 技術創新，打造專注新生代投資者的一站式迪拜房產投資管理平台。

Web3 賺錢後為什麼要購買迪拜房產？

迪拜是中東地區的經濟中心和金融中心，位於亞洲、 非洲和歐洲的中心，8 小時航班飛行即可覆蓋全球三分之二的人口。優越的地理位置使迪拜成功吸引世界各地的人們前來投資和旅遊。與此同時，迪拜人口正處於快速增長階段，預計 2040 年達到常住人口 580 萬人。同時，迪拜政治穩定中立、安全，據國際刑警組織統計，迪拜是全球犯罪率最低的城市之一。迪拜房產作為首個地產開發商接受 USDT 支付的資產，外加迪拜政府友好和積極的區塊鏈政策，正在吸引更多 Web3 投資者入局：

▶️ 投資回報率高

根據 HouseLux 提供的數據顯示，過去 3 年，迪拜樓市增值約每年 15%；部分熱門區域和戶型在三年內甚至上升了 2-3 倍。另外，迪拜的年租金回報率一般為 7-8%，最高時可達 12%，只要找到靠譜的租賃託管平台，確實如 HouseLux 所說——「開啟躺賺模式」。

▶️ 首付門檻低、免稅、永久產權

迪拜房產市場涵蓋了公寓、別墅、商業地產等多種類型，滿足不同投資者的需求。投資門檻低至 15 萬美金起，首付僅需 2 成。200 萬迪拉姆可以買超過一百平方米的大兩室兩廳四衛公寓，甚至 295 萬迪拉姆可以購買一套較小的聯排別墅。

另外，迪拜是一個沒有稅收的城市，不管是房產增值還是租金收益，都無需繳稅。在購買條件上，任何國家的護照均可在此買房，而且迪拜的房產多為永久產權。

▶️ 10 年黃金簽證

購房超過 200 萬迪拉姆，可獲得迪拜政府頒發的無限次續簽 10 年黃金簽證。拿到黃金簽證的人可以在此工作或開公司，無需擔保人或者僱主的限制。長期待在境外並不會影響迪拜簽證有效性，只需要兩年入境激活一次即可。另外，一人購房即可為家庭成員提供居留簽證，享受教育政策紅利。子女不僅可以選擇就讀海外大學，也可以選擇回國走華僑生聯考路徑參加高考、上國內重點大學，雙重選擇，多種利多。

▶️ 美元資產、無外匯管制

迪拜貨幣迪拉姆與美元硬掛鈎，持有了迪拜房產實際上是持有了美元資產。另外，迪拜的金融環境開放，無外匯限制，資金可自由進出，房產可隨時折現，保證了流動性和靈活性。

▶️ Web3 支付、可分期 、可貸款

另外，作為一個擁抱創新、政策友好的城市, 迪拜正在引領 Web3 技術在房地產行業的應用：事實上，目前很多迪拜的房地產開發商已經直接接受 USDT 付款。

除此以外，迪拜房產本身的支付計劃也很靈活，期房一般按照工程進度支付房款，一般 3 至 5 年內支付完成，全程免息分期。另外，外國人在迪拜買房也可享受相應貸款政策，這使得資金利用率大大提高，首付一般為 10%-30%。

總而言之，迪拜房產有著 6 大核心優勢：高增長潛力、高租金回報、低門檻分期付款、無稅收要求、（200 萬迪以上）贈送永居身份且可以享受教育紅利。而 HouseLux 又為其增加了一抹亮色：為 Web3 人群提供從選房、購房到託管的一站式專屬服務。

HouseLux 平台有何不同?

在中國大陸，貝殼公司旗下的鏈家和自如業務已經幾乎將「線上找房+標準化交易」的房產經紀平台做到了極致。然而，在迪拜這片土地上，傳統的房地產交易仍然存在著繁瑣、低效和缺乏透明度等問題。

而 HouseLux 的創新之處，正是在於利用成熟的網路模式簡化交易流程，提高資訊展示和資訊獲取的效率，並用 Web3 技術給支付增加了更多可能性，並且全程費用透明——這個平台甚至打出了「貴即賠」的口號，充分展示了客戶至上的決心和信心。

據 HouseLux CEO Alan 介紹，在產品形態和產品功能上，Houselux.com 致力於打造一個簡潔、好用、安全的一站式網路房產投資平台。目前，這個平台的 Web 和 APP 端均已上線，產品功能及房產多元化，定位「迪拜房產線上投資超市」，客戶可以在這個平台上實現選房、VR 看房、簽約、支付、管理、收租等多項服務。投資者關注的數據、研報、專題、推薦等也可以在平台上找到。

如果投資者想要新房，可以在這裡找到所有開發商的項目資訊，集進度更新、日曆提醒、實時資訊、業主社群為一體；如果投資者想要二手房，Houselux 可以幫助投資者貨比三家，剛需自住和投資託管都能滿足。

基於迪拜房產的 RWA 未來可期

據 CEO Alan 透露，HouseLux.com 的 RWA 產品也在同步研發中，預計將在下半年對外發布。當下全力拓展網路房產買賣和託管業務形成閉環，為將來 RWA 發展提供有力支撐。

未來，Houselux 將提供一種全新的投資方式：投資者通過直接購買 RWA 資產，以持有迪拜的房產，獲取潛在的增值及租金收益；而房東則可以將持有的房產 token 化，在獲得流動性的同時，也為 DeFi 行業注入更多的穩健理財投資標的。

與此同時，Alan 稱歡迎業內外朋友積極溝通和相互合作，一起共建迪拜房產生態及 RWA 創新落地。作為一個 base 在迪拜本土的房產平台，Houselux 非常願意給來到迪拜的 Web3 同行提供幫助。

雖然 Web3 在房地產領域的應用尚處於初期階段，但其巨大的變革潛力已初見端倪。像 HouseLux 這樣立足傳統、銳意創新的項目正在引領行業邁向更高效、更透明、更包容的未來。我們有理由相信，通過 HouseLux.com 持續的創新，Web3 的力量將為迪拜乃至全球房地產市場帶來全新的活力。

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