《本港樓市》戴德梁行:若下半年美國減息,全年樓價料升5至7%

　　《經濟通通訊社10日專訊》戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示,展望後市,隨著政府全面撤辣,市場信心逐漸回穩,撤辣後把市場上積存已久、來自上車人士、換樓客、非本地買家以及投資者的購買力陸續釋放。她表示,受剛需和投資客支持,該行預計2024全年住宅成交量有望回升三至四成,至5.5萬至6萬伙水平。

　　樓價方面,鄧淑賢指出,樓價跌勢將稍為喘定站穩,但將不會出現大幅反彈,始終現時市場上一手供應充裕,且發展商以貼市開價策略推盤,變相限制二手市場的提價能力。該行預期今年上半年樓價將錄得0至3%的溫和升幅,而下半年若美國聯儲局能落實減息,全年樓價升幅有望達5%至7%。

　　戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示,若根據戴德梁行中小型私人住宅售價指數,樓價在政府撤辣後已觸底回升,3月份更按月升約1.5%。另根據該行追蹤的受歡迎屋苑樓價數據,各類市場自3月起均轉跌為升。(kk)