《中國房產》杭州樓市成交回暖,「以價換量」將持續至二季度

　　《經濟通通訊社9日專訊》在全面取消二手房限購之後,杭州樓市重新活躍。據《上海證券報》報道,在剛剛過去的清明假期,杭州二手房帶看火爆,除了本地置換客戶外,還有不少來自浙江省內的購房者。多家中介機構表示,帶看量和成交量都創下新高,杭州樓市出現明顯回暖信號。

　　有中介表示,3月14日杭州二手房全面取消限購之後,杭州市二手房日均成交近316.5套,最高單日成交391套。

　　據杭州貝殼研究院數據,3月杭州二手房網簽量達到8557套,環比增長236%;中介帶看量環比提升了224%,創下近4年來的最高單月帶看量紀錄。

　　不過,成交量回暖並沒有帶來杭州樓市價格上漲。新政出台後,有更多的房東選擇了將房子掛牌出售,在高庫存的壓力下,3月大部分成交房源的價格已明顯低於此前簽約價,部分著急出手的房東甚至會選擇主動降價。「以價換量」仍是目前杭州二手房市場主旋律。

　　「手邊買房」數據顯示,到3月末,杭州住宅掛牌量達到15.87萬套、主要機構在售21萬套。其中,降價的房源超過3.5萬套,漲價的房源僅有1341套。貝殼的數據則顯示,截至3月底,杭州二手房的存量套數為15.3萬套,3月新增掛牌量環比2月提升147%,較比去年3月增加3%。

　　專家表示,目前,杭州降價掛牌房源量遠超漲價房源,在二手房高庫存的壓力下,儘管成交量回暖,但是價格回升難度很大。

　　杭州貝殼研究院院長上官劍預計,杭州樓市二季度成交量將會更加平穩,整體成交量會好於一季度,將持續「以價換量」。(lc)