《本港樓市》十大屋苑復活節4日長假錄15宗成交,按年減21%

　　《經濟通通訊社2日專訊》中原地產在剛過去的周末錄得11宗成交,按周回落42.1%,為撤辣後最少成交的周末,但仍連續5周企穩雙位數交投量,而4天復活節假期合共錄約15宗成交,較去年復活節19宗成交減少21%,當中太古城及麗港城零成交,最多成交為康怡花園及美孚新邨,各錄得3宗成交。

*中原:新盤加港人假期北上影響交投*

*美聯:復活節長周末錄22宗成交*

　　另外,據美聯物業分行統計,若以3月全月計,十大屋苑合計錄得359宗成交,較2月全月的101宗暴漲2.55倍,主因自然是政府「全撤辣」大大刺激樓市交投,購買力持續釋放。

　　若以復活節4天長假期(3月29日至4月1日)去計,十大藍籌屋苑合共錄得約21宗買賣成交,與去年4天復活節長周末錄得的22宗相若。至於剛過去的周末(3月30日至3月

31日)十大藍籌屋苑合共錄得約16宗買賣成交,較上周末的21宗跌約24%,但是自2023年4月以來首次連續5周保持雙位數的活躍水平。若按十五大屋苑計算,復活節4天長假共錄得約26宗成交,而周末2天則錄得約20宗買賣成交,較上一周減少約16.7%。

*「全撤辣」因素料持續發揮威力*

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,最近各區睇樓氣氛活躍,相信「全撤辣」的因素會持續發揮威力,3月份一手成交量創自1998年後的新高外,而4月份陸續有大型新盤及豪宅盤

應市,估計4月一手市場亦會相當活躍,並有望錄得約3500宗成交;期內二手市場亦料保持熾熱,全月二手成交量有望保持約5000宗的活躍水平,令樓市整體出現「價穩量旺」的局面;至於樓價則有望止跌回穩,配合下半年美國有望減息及本港經濟逐步改善等因素,帶動樓市慢慢再拾升軌。(cl)