《中國房產》自媒體稱北京房價瘋狂跳水,內媒反駁僅「穩中有降」

　　《經濟通通訊社27日專訊》內地樓市面臨下行壓力,包括北上廣深四大一線城市,盡管當局強調樓市已出現積極信號,但不少網民都表示其周圍的二手房價在不斷下降,「房價永遠漲」神話正在被打破,位處中國政治中心的北京亦不例外。

　　為抗擊當地樓市的負能量聲音,《北京日報》發表文章反駁「暴跌論」,稱近日一批房產自媒體帳號突然扭轉風向,以個別小區、個別房源降價案例,聲稱北京樓市「瘋狂大跳水」、「突破底線」,一股腦地唱衰樓市,文章反擊指,特殊案例不能代表北京樓市整體現狀,自媒體為博眼球掙流量。

　　文章調查這些自媒體提及的降價案例,發現部分放盤單位定價不高因其情況特殊。其中一個掛牌價僅399萬元(人民幣.下同)的豐台區西羅園小區三居室單位,由於南側所有窗戶均被遮擋,所以定價不高,其他同戶型房源掛牌價為670萬元;至於另一個掛牌價僅311萬元的弘善家園兩居室單位,因樓層低且所有窗戶均面朝牆體,所以叫價較低,其他戶型較好的同區房源能賣到500萬元以上。

　　文章引述廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指,網上的房產博主一般不在意房源有沒有售出,只是為了博關注度和獲取流量變現,看到唱衰樓市有流量,就開始不顧事實地炒作。

　　文章又強調,北京樓市已經漸漸顯現出回暖跡象,今年首兩月商品房銷售面積115.2萬平方米,同比增長11.4%,其中住宅銷售面積82.9萬平方米,增長14.6%。文章指出,目前北京房地產市場儘管價格穩中有降,但遠沒有達到自媒體帳號宣揚的「暴跌」,整體平穩向好。(ey)