【樓市鬆綁】滬深調整取消住房中小戶型佔比,買大房子時代到來

　　《經濟通通訊社27日專訊》昨日一份落款為深圳市規劃和自然資源局的文件在網上流傳。

該文件顯示,經2024年第2次局長辦公會議、第4次局黨組會議審議通過,並報請深圳市司法局審查,《關於按照國家政策執行住宅戶型比例要求的通知》已廢止。這意味著,深圳正式取消住房中小戶型佔比,未來新建住宅將更偏重改善性需求的大戶型房型。

　　而就在深圳廢止這項政策前,上海在今年3月也悄然調整了中小戶型的面積和比例。3月15日,上海開啟今年第一批次第二輪土拍。在這輪土拍的6宗地塊的供地文件中,多層、小高層、高層的中小套型住宅建設面積上限提高到100平方米、110平方米和120平方米,中小套型佔比下限則下降至50%到70%不等。

*各地或將陸續調整戶型政策*

　　中小戶型佔比政策也稱為「90╱70」政策,在2006年由住建部發布,要求各城市新審批、新開工的商品住房總面積中,套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重,必須達到

70%以上。各地隨後出台相關細則並執行至今。　

　　隨著生育政策放開,家庭住房需求增加,由三四房戶型主打的住宅市場格局日漸穩定。易居研究院研究總監嚴躍進認為,滬深調整取消住房「90╱70」政策,意味著「買大房子的時代

到來了」,後續各地或將陸續調整戶型政策。(lc)