《本港樓市》中原按揭料次季二手私宅現樓按揭回升至約6000宗

　　《經濟通通訊社26日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2月份登記二手私人住宅現樓按揭合約930宗,按月下跌146宗或13.6%,連續四個月在一千宗上下低位反覆。估計今年第一季3300宗,與2023年第四季3394宗相若,處於近5年的低水平。不過,新春後季節性旺市,以及政府撤辣免壓測,樓市迅速轉活,買賣顯著增加,料將推高二手現樓按揭需求。展望第二季數字可回升至約6000宗,重上平均每月2000千宗左右。

*2月私宅樓花按揭按月增加95%*

　　今年2月登記私人住宅現樓按揭2806宗,按月減少478宗或14.6%。其中一手市場478宗,二手樓市930宗,轉按╱現契重按有1228宗。雖然轉按宗數按月回落超過兩成,但仍連續6個月高於二手按揭。

　　2月登記私人住宅樓花按揭117宗,按月增加57宗或95%,重返逾一百宗水平,擺脫早前4個月的低位。登記量較多的項目:親海駅2期、YOHO　WEST第1期及親海駅1期等。

*2月樓按中銀承辦的合約佔34.4%*

　　2月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約371宗,按月下跌46宗或11.0%。因為沒有新居屋入伙承造按揭,所以數字減少。

　　2024年2月登記樓宇按揭合約(不包括樓花)3424宗。中銀承辦的合約有1177宗,佔34.4%;匯豐581宗,佔17.0%;恒生(00011-HK)480宗,佔

14.0%;中國工商銀行(亞洲)462宗,佔13.5%。(cl)