龍湖:料提前償還2025年到期債務,今年新增供貨約1千億人幣

　　《經濟通通訊社22日專訊》龍湖集團(00960-HK)今日舉行2023全年業績會。被問到集團今年銷售目標,高級副總裁兼地產航道總經理張旭忠表示,隨著利好政策不斷釋放落地,行業經過階段性調整,行業回暖值得期待。集團今年存量項目供貨約2400億元(人民幣.下同),包括期初的1400億元,另將新增供貨約1000億元,在這個基礎上,集團還會根據資金盤面繼續去新增獲取土地,保持一個彈性的供貨。

　　張旭忠表示,在銷售去化的策略方面,集團會根據市場情況靈活應對,並積極去化,也會持續聚焦簽約質量,強調集團回款率和毛利率的修復。價格策略方面,集團將透過提高產品服務及優勢,積極去化庫存產品,以及守住價格確保利潤。

*有序提前歸還2025年到期部分債務*

　　首席財務官趙軼指出,房地產市場短期存在一定壓力,主要受市場信心未完全恢復影響,需要時間修復。集團有息負債餘額1926億人民幣,較2022年下降7.4%,其中銀行融資

佔比達77%,認為這是一個非常安全的水平,未來這個佔比會續提升。今年集團將繼續壓降負債,今年也將有序提前歸還2025年到期部分債務,保持債務結構保持健康。

　　主席兼首席執行官陳序平指出,截止2023年底,集團開業的商業項目總共有88座,2024年計劃還將開14座,其中8座重資產,6座輕資產,意味著到2024年龍湖開業的商業項目將超過100個。　

　　趙軼事又指,REITs對於一些優質資產是能夠體現它的價值,但REITs也是一個複雜的品種,需要考慮重組、資金用途等。集團對於消費REITs還是持積極關注、積極研究狀

態。(kk)