【長實業績】李澤鉅:撤辣後樓市有起色,樓價下跌機會較低

　　《經濟通通訊社21日專訊》長實集團(01113-HK)今日舉行2023年度業績網上會議,長實主席李澤鉅表示,樓市撤辣總好過不撤辣,而撤辣後,市場有起色,他形容為「幾好」。

他又指,沒有水晶球預計樓市發展,但認為影響香港樓市的壞消息似乎已盡出,現時樓市下跌的機會比上升的機會低,最近不少人認為值博率頗高。

　　李澤鉅表示,相信整個投資界都是預期今年的物業發展盈利會比之前有差距。「如果我們在4、5年前地價高峯時買入很多地皮,長實今日的負債比率不可能是3%,更會是持有不少賬面值高於市價的項目。我認為今年是一份OK的業績。」

　　他又指,不認同集團過去幾年在香港沒有投資的講法,他未有透露今年會否在港投地,但指出過去3年集團在香港買入8個地產項目,強調不論投地或補地價都要計數,回報率決定一切。

　　李澤鉅稱,對於香港有特別的感情,如果有項目提供到環球市場也認為合理的回報,集團一定會投資,「至少不用飛(到外地投資)這麼辛苦。」他表示,長實財政較穩健,去年買入很多地皮後,銀行結餘及存款仍有逾400億元,有能力留意新項目。