【內房困局】房地產融資「白名單」擴容,逾30家房企項目入圍

　　《經濟通通訊社20日專訊》房地產項目「白名單」持續擴容。據《上海證券報》統計,截至3月19日,金科股份(000656-CN)、碧桂園(02007-HK)、奧園集團(03883-HK)等逾30家房企於近日發布項目被納入「白名單」的最新情況,一些項目的燃眉之急得到緩解。

　　其中,碧桂園18日發文稱,截至3月15日,集團旗下已有272個項目被納入「白名單」,分布於全國25個省份,已獲融資支持金額達17.32億元人民幣,其他進入「白名單」的項目融資正陸續到位。

　　金科股份18日公布,其在全國已有75個項目入圍「白名單」,重慶、河南、山東、廣西、湖北、遼寧等地均有落地,部分項目已開始對接融資。

　　奧園集團也於日前表示,除了在廣州已正式上榜的新塘城市天地、中新譽府、中新城市天地等「白名單」項目外,旗下重慶、成都、鄭州、西安、湘潭、南寧、天津等多地多個項目均已被納入屬地融資「白名單」。

　　進入「白名單」不僅有利於項目獲得融資支持,更有利於房企保交樓。住建部部長倪虹日前表示,目前31個省份312個城市建立了城市房地產融資協調機制,報送「白名單」項目6000多個。截至2月底,商業銀行已經審批貸款超過2000億元人民幣。

　　儘管房地產項目獲得融資可以解決一時的困難,但重要的是企業還需形成自我造血能力。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,當前銷售回款佔到開發商資金來源的50%以上,是企業最主要、最大的資金來源,也是償還貸款的依賴,如果自我造血功能不恢復,外部融資性現金流不可能持續性恢復。(lc)