南僑:代子公司皇家可口股份有限公司公告取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市龜山區山頂村興邦路35號

2.事實發生日:113/3/11~113/3/11

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：啤酒廠承租面積99坪；綜合大樓承租面積由1,104坪變更為1,181.93坪

每單位價格：啤酒廠每月租金由新台幣49,500元(未稅)變更為新台幣53,000元(未稅)；

綜合大樓每月租金由新台幣475,000元(未稅)變更為新台幣666,000元(未稅)

使用權資產金額：啤酒廠為新台幣2,979,781元；綜合大樓為新台幣43,863,042元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

南僑投資控股股份有限公司,母公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

地點符合營業需求

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

啤酒廠每月支付新台幣53,000元(未稅)；綜合大樓每月支付新台幣666,000元(未稅)

租期：啤酒廠民國113年4月1日至民國118年2月28日；綜合大樓民國113年4月1日至

民國118年12月31日

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：依市場區域行情議價

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

景瀚不動產估價師聯合事務所

啤酒廠每月租金新台幣53,361元(未稅); 綜合大樓每月租金新台幣666,609元(未稅)

11.專業估價師姓名:

賴昇峰

12.專業估價師開業證書字號:

(107)北市估字第000260號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營業辦公室使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年3月11日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年3月11日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無