富邦金:富邦金控代子公司富邦人壽公告取得「富邦一號不動產投資信託基金」使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市松山區敦化南路一段108號2樓、3樓、9樓、11至13樓及15樓全部、5樓及14樓部分

2.事實發生日:113/3/8~113/3/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

使用權資產資料如下(含稅):

(1)台北市松山區敦化南路一段108號2樓全部：182坪、2,814元/坪、512,148元/月

(2)台北市松山區敦化南路一段108號3樓全部：384.66坪、2,814元/坪、1,082,445元/月

(3)台北市松山區敦化南路一段108號5樓部分：376.51坪、2,814元/坪、1,059,511元/月

(4)台北市松山區敦化南路一段108號9樓全部：384.66坪、2,846元/坪、1,094,552元/月

(5)台北市松山區敦化南路一段108號11樓全部：384.66坪、2,846元/坪、1,094,552元/月

(6)台北市松山區敦化南路一段108號12樓全部：384.66坪、2,846元/坪、1,094,552元/月

(7)台北市松山區敦化南路一段108號13樓全部：384.66坪、2,846元/坪、1,094,552元/月

(8)台北市松山區敦化南路一段108號14樓部分：353.18坪、2,866元/坪、1,012,389元/月

(9)台北市松山區敦化南路一段108號15樓全部：224.64坪、2,867元/坪、643,934元/月

交易單位數量：10,114.48平方公尺，折合3,059.63坪

租金總金額：每個月新台幣8,688,635元(含稅)

使用權資產金額：新台幣304,330,051元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：「富邦一號不動產投資信託基金」之管理機構-富邦建築經理股份有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：原址續租

前次移轉之所有人：明東實業股份有限公司、道盈實業股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人

前次移轉日期：94/03/02

前次移轉金額：每坪單價約NT$474,890

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：月付

租期：113/04/01～116/03/31

契約限制條款及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依內部管理辦法規定辦理，並提董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：揚捷不動產估價師聯合事務所

使用權資產估價金額：新台幣308,205,683元

11.專業估價師姓名:

葉又銘

12.專業估價師開業證書字號:

109年北市估字第000291號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為自用營業場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年3月8日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年3月5日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無