利機:公告本公司董事會決議購置企業營運總部

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

聯聚中維大廈27樓 CDEF四戶及十個平面車位(預售屋)

地號：台中市西屯區惠國段178,179,181地號

位置：台中市西屯區市政路及市政北一路

2.事實發生日:113/3/7~113/3/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

建物面積合計475.16坪(1570.6㎡)(不含車位)。

土地面積合計37.46坪(123.86㎡)(不含車位)

車位面積合計84.04坪(277.83㎡) (車位: B3-1位、B4-3位、B6-6 位)

房地每坪單價約73.15萬元，總價NTD347,580,000元。

平面車位平均每個約240萬元，總價NTD24,000,000元。

購買總價：NTD371,580,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

建物：聯聚建設股份有限公司

土地：陳炳烈、黃定堅

與公司之關係:無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依契約規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：估價報告

決策單位：依本公司113年3月7日董事會決議授權董事長

提請董事會同意上述購買標的總價新台幣

參億柒仟壹佰伍拾捌萬元(稅費另計)，授權董事長全權處理後續資產取得相關事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華評價不動產估價師事務所

估價金額NTD378,544,520元

11.專業估價師姓名:

游廷士

12.專業估價師開業證書字號:

(103)桃市估字第000041號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

購置企業營運總部，彰顯公司追求卓越之企業形象及未來營運發展所需

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國113年3月7日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年3月7日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無