穆迪下調冠君產業信託評級至「Baa2」,展望維持「負面」

　　《經濟通通訊社4日專訊》國際信貸評級機構穆迪下調冠君產業信託(02778-HK)的發行人評級,從「Baa1」下調至「Baa2」,並維持「負面」評級展望。

　　穆迪表示,冠君產業信託的評級下調主要反映了2023年的利息覆蓋率低於預期,以及由於整體辦公室和金融市場情況可能持續面臨挑戰,預計未來1-2年內信貸指標將進一步惡化。

　　穆迪估計,冠君產業信託經調整EBITDA大致維持於16.7億元,與2022年相若,估計2024-25年經調整EBITDA將會受壓,主要因為寫字樓供應增加,但企業租賃需求下跌,導致租金收入下降。(bn)