《A股焦點》金地、保利發展瀉約4%,惠譽下調中國新房銷售預期

　　《經濟通通訊社4日專訊》儘管中國政府下調貸款市場報價利率,另外各地快速鬆綁各類樓市限購措施,然而國際評級機構惠譽對中國地產市場的悲觀程度卻升級。惠譽認為,最近幾輪地方政府寬鬆政策帶來的暫時性、溫和的提振作用已減弱,預計至少未來幾個月新建住宅銷售將同比大幅下降,全年新建住宅銷售可能下降5%-10%,此前預估為持平-下降5%,至於銷售面積預計也會下降5%-10%,至8.5-9億平方米。

　　樓市價格方面,惠譽預計所有城市的價格壓力都將持續,但全國平均售價可能保持穩定,因為銷售結構轉向一二線城市,抵消了小城市的價格下跌。

　　市場人士看淡樓市,加上萬科(00002-HK)(000002-CN)傳非標債務展期有阻滯,拖累地產股跌幅居前,領跌A股。除萬科A跌4.2%外,金地集團(600383-CN)插4%,保利發展(600048-CN)現價挫3.7%,招商蛇口(001979-CN)同跌3.7%,新城控股(601155-CN)跌2.7%,新湖中寶(600208-CN)下滑1.8%,華僑城A(000069-CN)跌1.7%。(ey)