結婚買房還是不買房？資金理財對家庭不可或缺

【理財案例】

在上海工作的小許，現年29歲，是一家民營公司的IT部主管。小許在上海工作4、5年，業績也比較出色，逐漸走上了管理崗位，收入也有所提升，目前在一個月稅后2.3萬元。今年，小許打算結婚，並準備在春節左右跟太太去一趟國外旅遊。小許現在還沒有房子，打算婚后買套房，不過手頭有點緊，只有60多萬元。對此，小許咨詢了國內知名財富管理機構嘉豐瑞德的理財師，想了解如何做一些理財方面的規劃：

【理財分析】

通過了解，嘉豐瑞德理財師認為，小許目前的情況是，收入較高。在上海來說，月入2萬以上算是一個中等收入的水平。手頭的資金不算多，但其實也不少，可進行投資，也可基本能足支付房子的首付款。

【理財建議】

1、考慮好什么時間買房

嘉豐瑞德理財師認為，對於小許來說，目前有一定的積蓄，買房要考慮加上公積金貸款、自己的商業貸款等，今後每個月都將面臨償還房貸的壓力。另外，這個時期買房也需要考慮今後的房價上漲是否還會一如既往的問題，是否還比得上如果不買房拿錢去投資的收益等，這些需要小許去判斷。

2、新房或舊房

如果買新房，則房價總價會比較高。而如果購買二手房，在戶型、房齡、位置等，相同購買新房的錢，用在購買二手房，可能性價比更高，比如離家近等。今後小許和夫人都要上班，來回的交通成本、時間成本也是需要考慮的，路途太長，上下班通勤時間過長的話，比較影響生活質量。

3、資金的使用

假如選擇不買房或是買房，剩余的資金可進行投資理財，而不是讓資金閑置。比如現在的銀行理財產品、固定收益類理財、股票等，都可以參考著投資。各自的收益率，如銀行理財產品，收益在4.5％-5.5％左右。需要提醒的是，高風險的股票可以介入，但需要作好風險的管理，並控制資金的投入比例，防止投入過大，財富可能出現大的損失。當然投資股市也可以選擇一些更穩妥的證券管理計劃，如新近的眾星拱月mom證券管理計劃，是專業機構代為操作，普通投資者可有8％的安全收益，再加上零或零以上的浮動收益，比較的穩妥。以上這些，都是比較不錯的資金理財解決方案，對購買房子或未購買房子而言，剩余資金的理財都可考慮。最重要是不要讓資金大量的閑置。

4、平時的理財

嘉豐瑞德理財師也提醒小許，平時的生活也應該注意一些理財，比如家庭的閑置物品，可以定期集中清理賣掉，以免時間越久更不值錢，特別是數碼類產品。而旅遊，同等金額的情況下，辦理分期付款，剩下的資金可拿來做投資，也能多攢下一筆錢。還有零散資金，放置在余額寶，也能享受4％左右，比銀行活期更高的利息收益。

總體上，假如小許選擇買或是不買房，其實都會有一些合理的資金使用渠道。可以說，理財是不可或缺的。通過這些渠道，相信能更好的幫助小許實現家庭財富的保值增值。