冠君產業信託:寫字樓租金有下調壓力,零售方面審慎樂觀

　　《經濟通通訊社21日專訊》冠君產業信託(02778-HK)舉行2023年全年業績傳媒簡報會。行政總裁侯迅表示,環球經濟形勢仍未明朗,相信高息環境上半年仍然維持,或會對房產信託有些壓力。寫字樓租金方面,由於供應量問題,料寫字樓租金有下調壓力。

*將審慎物色適合投資機會*

　　她指出,朗豪坊今年20周年,除了對本地人是潮流地標,也會吸引不少旅客,對於零售方面持審慎樂觀。在物色投資機會方面,因為仍處於高息環境,集團也會非常審慎物色適合的機會。雖然環境有挑戰,集團會持續努力提升物業表現。

　　侯迅表示,旗下朗豪坊過去2023年舉辦很多活動,吸引本地客及遊客,為了提升了人流,也增加了社交媒體的投放,以吸引更多遊客消費,例如加大在小紅書、內地的宣傳,農曆年期間商場也有舉行活動吸引本地客及遊客,相信這些措施會在2024年繼續。

　　她又指,中環花園道三號物業呎租最近成交水平約70多至80多元,多了內地公司查詢,去年也有客戶成功落戶中環花園道3號物業,主要以金融類服務業為主的租戶。

*或會增加定息比例*

　　投資及投資者關係總監陸嘉萍表示,集團2023年度每基金單位資產淨值為7.72元,資產負債比率為22.8%,仍然是健康水平。今年有債務到期,將會與銀行商討再融資。

　　陸嘉萍稱,集團一直留意市場狀況,若有好機會,會增加定息比例,抵禦市場利率波動情況,但由於整體維持高息狀況,利息支出仍有壓力。(kk)