《本港樓市》世邦魏理仕:若政府願降底價,或能推啟德屯門住宅地

　　《經濟通通訊社6日專訊》世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政表示,預計由於樓價未見底,加上高息環境、發展商貨尾單位較多,發展商在投標相關土地時沒那麼進取。在未推出的土地中,預計若政府願意降低底價,啟德第4B5區和屯門第48區青山公路掃管笏段的土地或能成功推出市場。

　　政府計劃在2024年第一季出售一幅位於元朗創新園附近的工業用地,興建多層現代產業大樓,他預計該土地有機會成功出售。商業用地方面,由於高空置率,則預計在2024年寫字樓價值將下跌10%至15%,而發展商在投標商業用地時將會較謹慎,即將落成或新落成的寫字樓物業之預租率及租金將會是政府決定會否出售商業用地的重要指標。(rh)