創客潮引發商機 地產科技企業紛紛掘金

華南新聞中心 駱曉亦 發自深圳

和訊網訊 自“創客”一詞出現在今年的政府工作報告中，全國掀起了一股大眾創業、萬眾創新的新浪潮，這也促使中國一批企業紛紛前來掘金。5月25日，著名科技園區建設運營商清控科創聯手唯一a股上市的房地產綜合服務商世聯行(002285,股吧)，在深圳推出全國首個復合型青年創業社區品牌“小樣社區”，掘金創客市場。企業助推，看似欣欣向榮，但折射出的恰恰是公共資源提供不足，是當前中國創業難的現實提現。

新媒體聯盟發布的2014年地平線報告中指出，學生正在從消費者轉變為創造者，國內較知名的創客組織中，來自校園的青年創客，成為最活躍、最有創造力的群體。據粗略統計，每年全國有７００萬左右高校畢業生，其中，自主創業人員占總量２％左右，再加上往屆畢業生創業者，每年大學生創業群體約２０萬人。

今年1月，李克強總理參觀深圳南山區的“柴火創客空間”后，深圳隨即打出了“創客城市”的名片，深圳市政府表示將搭建平臺，構建一批低成本、便利化、全要素、開放式的眾創空間，降低創業創新門檻，支援創業創新服務，並確定每年6月專門開設國際創客周，吸引全球創客。

如今，深圳創客運動已走在前沿，創客聚集。但是，受社會資源、實踐經驗、市場競爭等多重因素的影響，年輕的創客群體面臨著許多的困難和問題，首當其沖的是辦公場地問題。據某房產中介的數據顯示,今年3月以來,深圳全市寫字樓平均租金為每平方米191.1元/月,大部分寫字樓項目租金出現不同程度的上漲。大學生和草根為主的創客群體，面對高昂的場地成本，還有設備經費等硬體的剛需，無疑成了橫躺在理想和現實之間的鴻溝。

據有關統計，目前全國的科技企業孵化器已經超過1600家，大學科技園有115家，在孵的企業有8萬多家，就業人數有170多萬。

事實上，近年來創業園區、開發區、科技區、創業苗圃和創業加速器等各式不同稱謂的孵化平臺在各地開花，由於創辦門檻低，許多孵化平臺項目僅停留在“造殼”形式，后續乏力，同質化競爭苗頭也開始顯現。

“小尺度街區，高密度人群和多樣化的需求三條規律是打造該創業服務社區的理論基礎”，清控科創副總裁程方表示，大量的開發區、科技園后期經營乏力的原因就是沒有遵循這三條規律。

企業助推，政府扶持，無疑對創客群體來說是好訊息，但創客群體尤其是大學生創客能成功的依然鳳毛麟角，如何讓助推避開盲點，依然是值得深思的事情。