恒隆:今年零售市場看法審慎樂觀,高端零售業務不受經濟影響

　　《經濟通通訊社30日專訊》恒隆集團(00010-HK)及恒隆地產(00101-HK)公布全年業績。集團行政總裁盧韋柏在業績會議上指出,今年零售看法審慎樂觀,其中今年1月零售銷售暫按年放緩,因受去年1月農曆新年基數效應影響,但今年同期數字則與較2021年相約。至於內地經濟疲弱,他認為,對其高端商場業務影響不多,且希望今年在商場多做節日等相關活動,以吸引人流及生意。

*內地發展高端物業方向清晰,未來策略不變*

　　內地發展物業方面,他認為現時現時賣現樓較賣樓花為好。不過,就算集團恢復銷售物業,收入佔比較少亦料僅維持個位數字。他補充指,武漢、昆明發展物業項目料於今年年初至年中落

成。集團副董事長陳文博形容,今年將為集團建築高峰期,手頭上有很多項目進行。他續指,內地發展高端物業方向清晰,未來數年策略不變,在保本保命階段,保守為較好做法。

*今年資本開支約60億,槓桿水平非常健康*

　　集團首席財務總監趙家駒指出,今年資本開支料約60億元,屬近期高位,但財務上仍會非常謹慎;至去年底,恒隆集團、恒隆地產淨負債比率分別為28.6%、31.9%,認為槓桿水平非常健康。

　　盧韋柏亦指出,本港豪宅市道方面,近日可見豪宅成交價錢或受壓,但仍有價有市,長遠該板塊有其市場價值及更具防守力。另一方面,集團在香港尚有樓宇待售,加上內地有多個項目興

建當中,因此不急於在兩地增加土儲。(rh)