《中國房產》北上廣深二手房成交環比升,業內料下季升勢延續

　　《經濟通通訊社5日專訊》據內媒報道,11月份,北京二手住宅網簽量12545套,環比增長17.8%;深圳二手住宅成交3133套,環比增長12.9%;廣州二手住宅整體網簽成交套數10182套,環比增長8.77%;上海二手房合計成交16173套,環比增長約7.12%。

　　市場短暫回溫背後,固然有政策疊加影響,但更重要的因素是,當下市場成交很大程度有賴於「以價換量」。業內認為,價格端預期將持續走弱,當前留存在市場上的,基本為剛需和改善,存量房足夠大,價格梯度合理,為剛需和改善循環創造出條件,但房地產基本面並未好轉的情況下,需求釋放很容易出現短期回升後再次下滑的情況。降價、入學等因素帶動的需求具有短期性,後續市場走勢還要視政策、房價等綜合判斷,但明年一季度季節性回升是確定的。(ry)