【內房困局】多地樓盤大幅降價,部分業主已「蝕」首付

　　《經濟通通訊社28日專訊》四川成都近日有樓盤因降價超過四成而被官方以「擾亂市場秩序」暫停買賣,情況引起輿論熱議,有內媒形容,「各地樓盤真實的降價情況被撕開一個口子」。

　　據《第一財經》報道,不僅是成都,當下不少城市都有樓盤大幅降價。其中廣東惠州有樓盤在售單價從每平方米1.6萬元(人民幣.下同)降至1.1萬元;湖北武漢有樓盤單價從每平方米1.5萬元降至1.2萬元;遼寧大連有樓盤單價從每平方米1.6萬元降至1萬元左右。

*分析:樓盤減價影響買家入市信心*

　　報道引述易居研究院研究總監嚴躍進表示,樓盤降價雖然能吸引部分購房者,但當下市場情況比較複雜,各地樓市管控措施有一定合理性,如果樓價普遍下跌,會引發一定的恐慌心理。他

又認為,目前各地政府不是「不讓降」,而是降價幅度和節奏上不能「突然大幅下滑」,價格調整需要一定的時間和過程。

　　諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙則認為,近期多地取消地價最高限價,對項目價格由市場調節的呼聲也愈來愈高,但在當前房地產市場信心不足的背景下,降價促銷起到的成效微乎其微,除非是核心區域的核心項目;購房者出手心態仍是「買漲不買跌」,降價進一步降低購房者入市信心。(sl)