《外資精點》里昂:內房白名單消息未經證實,無抵押貸款屬不可能

　　《經濟通通訊社28日專訊》較早前,市場消息指中國當局正制定一份內房開發商融資「白名單」,指導銀行加強相關融資支持,甚至會提供無抵押貸款。中信里昂發表研究報告指出,市場因未經證實的消息移動。

　　該行稱,官方並沒有「白名單」消息,而類似的「消息」亦曾於去年及前年第四季出現。另一方面,該行曾與一些私人發展商主席及財務總監交流,認為「無抵押貸款」不可能在內地出現,因系統性風險憂慮。

*發展商列「白名單」仍難證生存能力,國企潤地、中海外為長期贏家*

　　該行指出,明白在支離破碎的內房板塊中,任何好消息皆潛在引發股價反彈,惟大多數情況下,未經證實的消息屬不實消息。在銷售仍然低迷,大多數民企內房仍忙於債務重組防止違約情

況下,該行認為華潤置地(01109)、中海外(00688)等國企內房將成為長期市場贏家,因擁較強大的銀行支持及豐富和優質土地儲備。

　　該行亦強調,即使某發展商被列入所謂「白名單」,以及名單真正存在,惟仍無法保證發展商生存能力,由於大多數私人發展商已失去償債能力,沒有資產作抵押,且銀行亦停止貸款。該行亦建議投資者核實該消息的準確性,因市場存在大量未經證實的資訊。(rh)

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