《本港樓市》瑞銀料明年本港住宅樓價或下跌10%

　　《經濟通通訊社16日專訊》瑞銀亞洲經濟研究部亞洲和中國經濟學家鄧維慎表示,房地產業是面臨高利率嚴峻挑戰的板塊之一,該行預計本港住宅價格於2023年下跌0-5%,並在2024年再下跌10%,又指如果美國大規模減息,預計將降低香港的借貸成本,以支持相關產業及整體經濟。

*樓市若跌逾一成,負資產數目或逼歷史新高*

　　對於香港負資產情況,瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉補充,香港樓市對利率走勢非常敏感,認為現時香港負資產情況尚未見頂,若樓價跌逾10%,不排除負資產數目會逼近歷史高位,但本港樓市仍存有「撤辣」的空間。

　　對於美國聯邦退休基金將內地及香港股票投資排除在外,瑞銀投資銀行香港策略師陳志立表示,上述股票在相關指數的佔比較低,對香港的資金流向未必有很大影響。(bn)