【內房困局】穆迪將龍湖評級下調至非投資級別,展望仍為「負面」

Service)將龍湖集團(00960)無擔保優先債務評級從「Baa3」下調至非投資級別的「Ba2」,評級展望仍為「負面」,此前評級正在進行下調審查。撤銷對龍湖的「Baa3」發行人評級,將公司調整為「Ba1」公司家族評級。

龍湖的合約銷售、信用指標、財務靈活性和流動性緩衝將在未來12-18個月內下降,從而導致評級下調。

　　展望「負面」反映出該公司在未來6-12個月內恢復合約銷售、信用指標的能力和進入債務資本市場的渠道存在高度不確定性。

　　　穆迪預計,在未來12至18個月內,龍湖的調整後債務╱息稅前利潤(EBITDA)槓桿率將從2023年截至的4.5倍上升至約5.5倍至6倍。同期,EBIT╱利息覆蓋率將從4.8倍下降至約4倍。這些指標將使公司的評級處於「Ba」類別。穆迪預測龍湖的簽約銷售額將從2022年的2020億元下降至2023年約1800億元人民幣,2024年約1650億元人民幣。(kk)