美聯等遭競委會控告,地監局不便評論,已多番提醒及教育地產代理

　　《經濟通通訊社14日專訊》競爭事務委員會入禀控告美聯物業、香港置業,以及母公司美聯集團和五名美聯集團的高層,指他們與其他地產代理合謀限定一手新樓回佣水平的安排構成嚴重反競爭行為。

　　對於有地產代理被競爭事務委員會起訴,地產代理監管局會作出嚴肅跟進,但現階段局方不便就已進入法律程序的事件作出評論。

　　《競爭條例》由競委會負責執行,而《地產代理條例》並沒有就地產代理所收取的佣金的比率╱金額或提供的佣金回贈有任何訂明。然而,在《競爭條例》於2015年底生效後,監管局隨即於2016年4月發出一份相關執業指引,讓地產代理有所依循。過去局方已多番提醒及教育地產代理,並於今年1月再次發出致持牌人函件,提醒地產代理必須留意,為免違反《競爭條例》中的「第一行為守則」,地產代理公司不得訂立任何協議或經協調做法以達致妨礙、限制或扭曲競爭的目的或效果。

　　監管局再次提醒地產代理公司,應自行決定其所收取的佣金率、向其客戶所提供的折扣、回贈及優惠;又或與客戶個別協商,而非採用或跟從行業內的所謂「劃一」或「標準」佣金率或以任何形式集體訂定的佣金率。否則,他們有可能違反《競爭條例》下的「第一行為守則」。　

　　地產代理監管局會繼續與競委會保持聯繫,同時繼續教育業界必須遵守《競爭條例》,並會就業內有效及良好的競爭行為優化相關指引。(bn)